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成都商品房供應充足成交量創姩內新高

2019-11-09 02:57:10来源:励志吧0次阅读

之前受国庆及房交会影响,长假期间备案减少,节后集中备案,导致近几周供需波动明显不過,近四周平均每周一手商品住宅成交套數都在2000套以上,達到2095套,近期總體趨勢仍然相對穩定,預計后期供需都將恢復至正常水平

预测:

调控政策又起后期市场暗含变数

秋交会后,成都房地产市场无论供应量还是成交量均创下年度新高但中原地产认为,未来市场能否维持目前的活跃甚至再创2009年末的奇迹,则更多取决于政府的态度及开发商的应对策略

数据之供应

商品房供应套数环比暴增50倍

秋交会后一手住宅供应再次放量据成都市城乡房产管理局统计,上周(10月11日至17日)主城区共有19个住宅项目领取预售许可证,环比增加18个

主城区商品住宅供应5510套,供应面积为41.77万平方米,供应套数环比暴增5198.08%,供应面积环比暴增2921.48%值得注意的是,近几周供应量波动明显,秋交会期间商品住宅供应放量后骤减而在上周商品住宅供应再次放量,创近几年成都商品住宅供应新高

数据之商品房

一周卖出3000套创年度新高

成交方面,上周主城区商品住宅共成交3257套,成交面积为29.18万平方米,成交套数与成交面积较上周分别暴增162.03%和166.97%

中原地产说,近期,受国庆长假及秋交会影响,供需波动非常明显上周不止供应出现激增,成交量也出现集中备案情况,导致上周商品住宅成交量突破3000余套,创本年度新高

中原数据库统计显示,上周单日最高成交量为615套,其中10月11日至10月15日平均每天成交539套,周末两天平均每天成交量也有282套这也是由于之前节假日备案减少,导致成交量连续数周下滑而本周激增,预计后期成交量将逐渐恢复至正常水平

数据之二手房

单周成交上千套创近5月最高点

二手房成交也大幅上升,单周成交1149套,成交面积为9.54万平方米,成交套数环比上升158.2%,成

交面积环比上升155.1%上周成交大幅增长,成为近5月以来单周成交最高点中原地产说,市场在沉寂了一段时间之后,近期市场活跃度大增,二手房市场也水涨船高预计未来几周,二手房成交将维持在1000套左右

中原地产认为,近期,受国庆及房交会影响,长假期间备案减少而节后集中备案,导致近几周供需波动明显其实,自中秋以来假日备案便开始减少,成交量连续数周下滑,但近四周平均每周一手商品住宅成交套数却在2000套以上,达到2095套,这样看来近期总体趋势仍然相对稳定预计后期供需都将恢复至正常水平

近期随着传统销售旺季的到来,成交量上升,市场好转是不争的事实然而目前已到10月中旬,金九银十已过大半,时下各种调控政策又起,未来能否维持目前市场的活跃甚至再创2009年末的奇迹则更多的取决于政府的态度及开发商的应对策略

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