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各地房产炒作未有效遏制我的钢铁

2019-09-21 14:14:34来源:励志吧0次阅读

  各地房产炒作未有效遏制_我的钢铁

  国家统计局公布了各省市2003 年第四季度的企业景气报告。其中,全国房地产业企业景气指数131.3 点,比三季度提高0.7点,达到近年来的最好水平。值得注意的是,由于相关政策还未出台,部分大城市的房地产投机炒作行为尚未得到有效遏制。

  房地产业的快速发展让企业家信心十足,去年第四季度全国房地产企业家指数达到136点,较三季度又有提升。但这同时也吸引了不少投机性的“炒房”者。监管部门认为,在投机“炒房”者中,相当一部分人靠的是银行贷款,有的人通过贷款买房-出租-再贷款等方式,同时运作十几处房产。一旦一个环节跟不上,就会引发较大的还贷风险。

  对此,相关城市正在考虑采取措施抑制房产投机行为。比如正在酝酿期房不得转让的政策,对以投机为目的的房产交易征收额外费用等。这些城市还加快经济适用房的建设,以平抑房地产市场。

  不过,尽管房价问题已经引起各方关注,但由于相关行业政策还未出台,市场上所出现的房地产方面的投机炒作行为尚未得到有效遏制,这将不利于整个房地产行业的市场运作。

  事实上,房产的投机炒作已使相关城市的商务成本成为关注热点。调查显示,不少企业家认为一些大城市商务成本过高,而居于前两位的原因就是“土地价格”和“房屋(房租价格)”太高。

  房地产业未来的发展是继续繁荣还是大起大落?统计局认为,今年的经济政策环境有可能紧缩,一些约束型的政策在去年就已初见成效,如央行“121号文件”,提高存款准备金率,强化对土地资源的管理等。因此,统计局认为,2004 年第一季度房地产业企业景气将略有回调,不过仍会高于上年同期水平或与上年同期基本持平。

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